청년 주택드림 청약통장 가입 조건, 방법, 서류 및 전환 완벽 가이드(KB국민은행,IBK기업은행,우리은행)

청년 주택드림 청약통장은 청년층의 내 집마련 꿈을 실현하기 위해 정부의 지원을 받아 보다 유리한 조건으로 주택을 구매할 수 있도록 하는 제도입니다. 2024.02.21부터 신청받고 있는 청년 주택드림 청약통장 신청조건, 방법, 필요한 서류 및 청약통장 전환에 대해 알아보겠습니다.

 

 

 

1. 청년 주택드림 청약통장 가입 조건

청년 주택드림 청약통장을 신청하기 위한 조건은 다음과 같습니다.

 

▶ 신청 조건

• 연소득 5,000만원 이하
• 만 19세 ~ 34세 청년(병역증명서에 의한 병역 이행기간 최대 6년)
• 무주택 세대주( 부모님과 함께 거주 중해도 가능)

소득은 근로기간이 1년 미만이거나 직전년도 신고소득이 없는 근로소득자에 한해 당해 급여명세표등으로 연소득을 환산 후 가입이 가능합니다. 또한 비과세 소득만 있는 군인인 현역병, 사회복무요원등도 가입 가능합니다.

 

 

▶ 계약 기간 : 청약통장 해지시까지 (만약 당첨이 되었더라도 추가 납입 가능)

 

▶ 이자율

• 이자율 최대 4.5%
• 납입 한도 2만원 ~ 최대 100만 원
• 주택담청시 연계한 분양가의 80%까지 주택담보대출 가능

주택담보대출 시 6억 원 이하 85제곱미터 이하의 주택 대상으로 최저 2.2% 금리의 최장 40년 대출 지원되며, 결혼 0.1%, 출산 0.5%, 다자녀 0.2% 금리가 인하됩니다. 

 

< 이자율 비교 >

구분	저축기간
	1개월 이내	1개월 초과 ~ 1년 미만	1년 이상 ~ 2년 미만	2년 이상 ~ 10년 이내	10년초과 시부터
주택정약종합저축	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 2.8%	연 2.8%
청년 주택드림 청약통장	무이자	연 2.0%	연 2.5%	연 4.5%	연 2.8%

 

▶ 비과세 혜택

요건을 갖춘 가입자가 2년 이상의 가입기간을 유지할 경우 이자소득 합계액 500만 원, 원금 연 600만 원 한도로 비과세를 적용받으실 수 있습니다. 비과세 혜택 요건은 주택도시기금 홈페이지에서 확인하실 수 있습니다.

 

 

 

 

 

 

2. 청년 주택드림 청약통장 가입 방법 및 서류

청년 주택드림 청년통장은 24.02.21일부터 주택도시기금 수탁은행에서 가입하실 수 있습니다.  또한 청년 우대형 청약통장에 가입되어 있는 분들은  별도의 신청없이 자동으로 전환됩니다. 전국 주택도시기금 수탁은행은 아래와 같습니다. 은행별로 가입이벤트가 다르니 확인하시고 가입하시기 바랍니다.

 

▶ 주택도시기금 수탁은행 가입방법 : 9개의 은행중 방문하거나 온라인 뱅킹을 통해 가입하실수 있습니다.

KB 국민은행 바로가기	IBK 기업은행 바로가기	우리은행 바로가기
신한은행 바로가기	NH 농협은행 바로가기	KBG 하나은행 바로가기
DGB 대구은행 바로가기	BNK 부산은행 바로가기	BNK 경남은행 바로가기

 

▶ 은행별 가입이벤트

  - KB 국민은행 : KB금융쿠폰 2만 원권 제공 및 원하는 경품 선택 후 추첨을 통해 경품 제공

  - IBK 기업은행 : 가입자 대상 바우처 1만 원 지원

  - 우리은행 : 가입자 선착순 1만 명 1만 원 캐시백 및 30세 이하 가입자 금융 바우처 1만 원 추가

  - 신한은행 : 3월부터 캐시백 지급예정 및 경품 지급

  - NH농협은행 : 4월 말까지 선착순 1,500명 모바일 쿠폰지급

  - KEB 하나은행 : 드림통장 2만 원 쿠폰 제공

  - BNK 부산은행 : 가입자 대상 캐시백 2만원 제공

  - BNK 경남은행 : 7월 31까지 경품 지급

 

▶ 가입 시 제출 서류

     - 소득확인증명서, 소득원천징수영수증(국세청 홈택스 발급)

 

     - 주민등록등본, 가족관계증명서(정부24 발급)

 

     - 군복무확인서(부대 발급), 가입자격확인서(나라사랑 포털 발급)

 

 

     - 무주택확인서 (은행 비치), 급여명세표   

 

 

 

 

 

3. 기존 청약통장 청년 주택드림 청약통장으로 전환

기존 청약통장을 가지고 있던 가입자도  청년 주택드림 청약통장 가입조건인 소득기준과 무주택 요건만 충족된다면 전환가입이 가능합니다. 또한 청년 희망적금과 청년 도약계좌 만기 시 수령금액을 청년 주택드림 청약통장에 일시납부 하실 수도 있습니다. 또한  전환 시 기존 납입기관과 금액, 납입 횟수는 그대로 인정됩니다.

 

< 청약 통장 비교 >

구분	주택청약통장	청년 우대형 청약통장	청년 주택드림 청약통장
이자율	연 2.0% ~ 2.8%	연 2.0% ~ 4.3%	연 2.0% ~ 4.5%
가입가능연령	제한없음	19세 ~ 34세	19세 ~ 34세
회당 납입한도	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 50만원	월 2만원 ~ 100만원
비과세	해당없음	적용	적용
중도인출	불가능	불가능	가능 (당첨이후 계약금 납부 목적)
청약당첨 후 추가납입	불가능	불가능	가능
분양대금 대출연계	해당없음	해당없음	청년주택 드림대출 지원

 

청약 이자율, 중도인출 및 추가납입, 분양 시 청년주택 드림대출까지 지원된다면 청년 주택드림 청약통장으로 전환하는 것이 향후 더 좋을 것으로 생각됩니다.

 

청년 주택드림 청약통장은 청년들이 주택 시장에 뛰어들기 위한 첫걸음음을 내딛을 수 있도록 돕는 중요한 수단입니다. 내 집 마련의 꿈을 가지고 있다면 지금 바로 위의 청년 주택드림 청약통장에 대한 기본적인 정보와 신청방법, 필요한 서류, 그리고 기존 청약통장 전환에 대해 확인하시고 신청 고려해 보시기 바랍니다.